选址时看到周围有几个成熟小区，很容易得出一个结论：这里住的人多，美容院就不会缺顾客。
问题在于，小区数量只能说明附近有人，不能说明这些人会走进你的店。
商圈判断真正要回答的，不是“这里热不热闹”，而是“这里有没有一群适合这家店、愿意持续消费的人”。
先区分人流和有效顾客
写字楼下班时人很多，菜市场早上也很热闹。但经过门口的人，可能没有护理需求，也可能没有时间停留。
有效顾客至少要同时满足三件事：有相应需求、消费能力与门店价格匹配、到店距离和时间可以接受。
所以考察商圈时，不要只数经过的人。要观察她们为什么来这里、通常停留多久、消费集中在哪些时段。
把周边顾客拆成具体生活场景
“25岁到45岁女性”仍然太宽。准备开店时，可以继续往下问：
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